Fastighetsgränser och rågångar

En rågång är gränsen mellan två fastigheter och som markerats av Lantmäteriet med rör eller rösen.

Så kan vi hjälpa dig

Rör och rösen är fasta markeringar som är juridiskt bindande, vilka alltid utgör grunden för att kunna markera fastighetsgränsen.

Digitala fastighetskartor och den typ av GPS:er som de flesta brukar använda idag visar positionen med upp till 10 meters felmarginal. I praktiken leder detta till att man i samband med exempelvis avverkning markerar gränsen mellan två fastigheter med stor osäkerhet.

När rågångarna är väl synliga i skogen undviker du problem som överavverkning och konflikter med rågrannar. Det är viktigt vid såväl skogsbruk som fastighetsköp, jakt och fiske.

Avverkar man grannens träd så är det inte säkert att man blir bjuden på kanelbullar i framtiden.

MittNorr kan hjälpa dig att:

• Lokalisera en igenvuxen rågång. Vi letar upp fasta markeringar, fastslår exakt var gränsen går och markerar med snitselband. Till hjälp har vi en avancerad GPS-utrustning och Lantmäteriets arkiv.
• Röja en rågångsgata. Vi röjer en väl synlig 1,5-2 meter bred gata längs den fastslagna gränsen.
• Göra permanenta markeringar. Vi målar kantträd längs den uppröjda rågångsgatan och sätter upp stolpar längs rågången.

Vad kostar det att fastställa var rågångarna går?

Kostnaden varierar beroende på hur svåra rågångarna är att identifiera. De flesta rågångar där alla ovanstående tre steg ingår kostar vanligtvis mellan 15 och 20 kronor per meter. Dock kan vissa avvikelser förekomma. Denna kostnad delas normalt mellan berörda markägare.

Exempel på ett utfört rågångsjobb:

• Den röda linjen – Den digitala kartans rågångar som ligger fel.
• De gröna linjerna – Den exakta positionen av de verkliga rågångarna.
• De vita linjerna – Lantmäteriets karta på de geografiska platser som finns registrerade hos Lantmäteriet. Dessa linjer är fastighetsgränser.
• Den blåa linjen – Eftersom att denna rågång är felaktig har en del blivit avverkat på fel fastighet. Det illustreras av den blåmarkerade zonen mellan den röda och den gröna linjen.
• De gula markeringarna – Fasta rågångsmarkeringar / rösen, vilka är de verkliga positionerna som finns utplacerade i skogen. Dessa rösen är de juridiskt giltiga markeringarna.

Utifrån de fasta rösena (de gula markeringarna) och avancerad GPS-utrustning kan vi konstatera rågångens verkliga belägenhet. På så vis kan vi mäta oss fram till ett antal rösen även om de har blivit övervuxna med vegetation.

I detta fall, som kartan visar, har rågrannen avverkat skog som en kund till oss äger och har därmed fått intäkter som denne egentligen inte har någon rätt till. Med detta vill vi understryka vikten av att hålla sina rågångar väl synliga för att undvika denna typ av problem.

Var går din gräns?